190 кв.м дом комн. 4cот.

6 000 000
Тип объявления
Продажа
Категория объекта
жилая
Этажность
3
Общая площадь
190 м2
Площадь участка
4 сот.
Ремонт
Евроремонт
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки дома
2007
Двухэтажный гостевой дом с 11 номерами для размещения отдыхающих в курортный сезон и межсезонье. Дом расположен на участке 4 сотки в 12 минутах (670 м) от знаменитого песчаного пляжа на Благовещенской косе.  На участке имеются дополнительное строение на 4 номера улучшенной планировки, большая летняя кухня, деревянная беседка-столовая для приема пищи и приятного вечернего застолья на открытом воздухе. На кухне находятся 2 газовые плиты, 2 морозильные камеры, разделочные столы, шкафы, наборы посуды для приготовления еды и сервировки столов.
В 5  3-х местных и 6  2-х местных номерах бюджетного уровня, с дополнительными спальными местами можно заселить до 38 человек.
Все номера укомплектованы кроватями, холодильником, телевизором, необходимой мебелью. В каждом номере есть сплит-система, туалет и душевая.
На приусадебном участке у дома растут фруктовые деревья, березы, ели, можжевельник, в саду высажены цветы, установлены детские качели
В распоряжении гостей имеется мангал с необходимыми принадлежностями. Летними вечерами весело и уютно.
В дом проведены водопровод, электричество, подключен сетевой газ.
Отопления и горячее водоснабжение обеспечивает мощный газовый котел и 2 водонагревателя.
Водоснабжение централизованное, и на участке есть собственная скважина с пресной водой. Для бесперебойной подачи воды установлены 3 резервных бака общим объемом 4 м3
В Дом проведено отопление, это дает возможность принимать гостей в любое время года.
Гостевой дом возможно использовать в бизнесе как хостел, установив дополнительные спальные места.
Доход от размещения отдыхающих в летний сезон при полной загрузке – до 1 200 000 рублей, при организации круглогодичного размещения жильцов (хостел) ожидаемый доход - до 2 000 000 рублей.
При организации питания для отдыхающих как дополнительного сопутствующего бизнеса доходность может быть увеличена до 130% от услуг размещения. Возможность для этого имеется.
Окупаемость объекта продажи при его полной загрузке и эксплуатации составит 2-3 года.
Данное предложение является отличным видом бизнеса для обеспечения финансовой независимости или хорошим дополнением к пенсионному обеспечению в настоящем и будущем.
В настоящее время бизнес является действующим,  заявки на бронирование номеров проступают регулярно благодаря рекламному размещению на сайтах курорта Анапа и фактору возвратности отдыхающих, наработанному за несколько лет.
Гостевой дом ждет нового хозяина, покажем оперативно.
В подарок новому хозяину мы передаем:
̶    гладильную машину
̶    2 морозильные камеры
̶    холодильную витрину
̶    баки для резервного хранения воды
̶    40 компл. постельного белья и полотенец

Звоните, приезжайте, покупайте
№ объявл. 13 483 961