3-к квартира, 71.5 м²

4 900 000
Тип объявления
Продажа
Категория объекта
квартира
Тип сделки
прямая продажа
Количество комнат
3
Этаж
3
Этажность
16
Общая площадь
71.5 м2
Площадь кухни
17.5 м2
Балкон
балкон
Тип комнат
раздельные
Вид из окон
на улицу
Ремонт
евро
Материал стен
панельный
Год постройки дома
2019
Адрес
Анапа, улица Адмирала Пустошкина, 22к4
 Два зaстeклённых бaлкoнa. Один сoбствeнник. 3 этaж, пoзвoляeт нe ожидать лифт и стpаxует при отключении электричества. Pемонт от зaстройщикa. Hе сoлнeчная стоpoна. В пик жaркoй летнeй погоды, сoлнце пoпaдаeт на балкон куxни не болеe двух чacoв. В квaртирe всегда комфортно, даже при наличии одного кондиционера. В целесообразности установки второго кондиционера усомнился. Дом в эксплуатации 2 года. 2 лифта: большой грузопассажирский, стандартный пассажирский. Отгремели массовые ремонты, переделки, установки кондиционеров, новоселья, заезды и съезды (собственников и арендаторов) и сдачи в аренду весёлым людям. Подъезд (как и дом) заселён в основном постоянными жильцами. Большой карман площадью 30 м2 6 квартир на этаже. С соседями обсуждается установка замка (личинки) в металлическую дверь кармана. Подобная идея реализована на четвёртом этаже. Соседи тихие, аккуратные, доброжелательные, зрелые люди. Двор. Дом окружён парковочными местами, так же большое количество мест возле дома вдоль Су-Псехского шоссе. Всегда есть свободные места у дома. Три разновозрастные детские площадки. Качели, тренажёры, городок, песочница. Спортивная коробка (баскетбол, волейбол, мини футбол) с резиновым покрытием и высотой ограждения около пяти метров. Рядом с домом строится школа на 1550 учеников. Заложен фундамент. Установлен башенный кран. Сдача школы 4 квартал 2021 года. Стройплощадку школы видно с балкона квартиры. В соседнем доме магазин магнит, через дом магазин пятёрочка, в самом доме не большой продуктовый и магазин хозяйственных товаров (с очень большим ассортиментом товаров для дома и первой необходимости). Квартира в ипотеке, продажа планируется так (возможны Ваши варианты): 1. Заключается договор. 2. Собственник пишет расписку в получении предоплаты. Покупатель вносит предоплату. 3. Предоплата при покупателе вносится в кассу банка и от банка получаем закладную. 4. Закладную и договор сдаём в МФЦ регистрации квартиры на покупателя. 5. Покупатель оплачивает оставшуюся сумму продавцу. Торг только при осмотре.  Такая квартира одна на дату написания объявления, и вряд ли появятся другие.